วิธีดูสี ครุฑ ก่อนทำสัญญาซื้อขาย

3.ครุฑดำ (หนังสือรับรองการทำประโยชน์)
สำหรับตัวนี้เป็นเอกสาร น.ส. 3 ข. จะเป็นเอกสารที่ไม่มีการระวางภาพถ่ายทางอากาศ ซึ่งต่างจากเอกสาร น.ส. 3 ก. เป็นเอกสารใช้รับรองการแสดงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของแต่ว่ายังไม่ได้มีกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการ
การจะซื้อขายนั้นจะต้องรอประกาศจากทางราชการประมาณ 30 วัน

4.ครุฑดำ (แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน ส.ค.1)
สำหรับใบนี้เป็นใบแจ้งการครอบครองที่ดิน ใช้เป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงไหนอยู่ แต่ว่าปัจจุบันไม่ได้มีการแจ้งใบ ส.ค. 1 แล้วล่ะ และนี่ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ที่ดินด้วย เนื่องจากไม่ใช่เอกสารหลักฐานที่ทางราชการออกให้ เป็นเพียงของราษฏรเท่านั้นเอง
เวลาจะทำการโอนจึงทำกันเองโดยผู้ครอบครองสละที่ดินตรงนั้นและส่งมอบให้ผู้รับโอนเท่านั้นเอง แต่ว่าคนที่มีเอกสาร ส.ค. 1 นั้นสามารถเอามาเปลี่ยนให้ออกเป็นเอกสารอย่ างอื่นได้ เช่น น.ส. 3 ก น.ส. 3 ข ได้